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因为资金紧缺，想把住房做二次抵押贷款。上海宝山住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房，或者是才抵押的住房，不建议你做二次抵押住房贷款。上海宝山企业抵押分期房借钱,房本抵押资金周转借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款，而二次抵押住房贷款要求更加严格。
上海宝山房产抵押贷款，专治房主手头紧，不当爱房看护人。住房、筹资，两全其美。上海宝山抵押父母房借钱不押房,典当名贵酒借款不交居住权，照样解君难。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法的身份。上海宝山房产抵押贷款多久能放贷？
房子抵押贷钱，办理上海宝山抵押房产手续借款,企业房子抵押机构贷款,住房抵押银行商务活动贷款,分期房抵押借钱不押房,房产抵押借钱等需要什么材料？
1.以房子为抵押而向他方贷钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向上海宝山银行这样的金融机构贷钱，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行贷钱的条件。
第
一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，上海宝山贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，上海宝山银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房子抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
上海宝山专业贷款平台公司,业务涉及上海宝山各市县,附近均有合作门店,上海宝山房产抵押贷款,上海宝山按揭房抵押贷款,上海宝山二次抵押贷款,押房不押证贷款,押房产证押证贷款.多样的产品可以选择.
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1.贷款人贷款前：填写上海宝山房屋抵押贷款申请书，并提交上海银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的上海身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤上海宝山抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。
5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在上海宝山有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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